Mỹ luôn là điểm đến hấp dẫn cho những người muốn định cư nhờ vào chất lượng cuộc sống cao, hệ thống giáo dục tốt và cơ hội phát triển sự nghiệp. Nhiều người nghĩ rằng việc mua nhà ở Mỹ có thể giúp họ nhanh chóng đạt được mục tiêu định cư, tuy nhiên thực tế có khá nhiều hiểu lầm về vấn đề này. Vậy, liệu mua nhà ở Mỹ có định cư được không? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết này.
- Mỹ có bao nhiêu bang
- Danh mục những thứ bị cấm mang vào Mỹ
- Định cư Mỹ bao lâu có thẻ xanh
- Điều kiện để định cư tại Úc
- Định cư Úc bao nhiêu tiền
1. Mua nhà ở Mỹ có định cư được không?
Câu trả lời ngắn gọn là không. Việc mua bất động sản tại Mỹ không giúp bạn tự động được cấp thẻ xanh hay quyền định cư. Thực tế, quá trình định cư tại Mỹ liên quan đến các thủ tục pháp lý phức tạp và yêu cầu bạn phải tham gia vào một chương trình định cư hợp pháp, như các loại visa hoặc chương trình đầu tư theo EB-5.
Việc mua nhà chỉ đơn thuần là giao dịch thương mại giữa người mua và người bán. Chính phủ Mỹ không có chính sách cấp quyền định cư dựa trên việc sở hữu bất động sản, dù bạn có mua nhà ở bất kỳ bang nào trên đất nước này.
2. Vậy khi nào việc mua nhà ở Mỹ có thể hỗ trợ định cư?
Mặc dù việc sở hữu bất động sản không trực tiếp dẫn đến việc định cư, nhưng trong một số trường hợp cụ thể, việc này có thể hỗ trợ gián tiếp cho mục tiêu định cư của bạn.
Visa EB-5: Đây là một trong những chương trình mà bạn có thể nhận được thẻ xanh nếu đầu tư vào Mỹ, thường là vào các dự án kinh doanh, với mức tối thiểu là 800.000 USD tại các khu vực ưu tiên hoặc 1 triệu USD ở các khu vực không ưu tiên. Tuy nhiên, EB-5 không yêu cầu việc mua bất động sản. Nếu bạn đang đầu tư vào một dự án phát triển bất động sản có sử dụng nguồn vốn EB-5, thì việc mua nhà có thể được coi là một phần của chiến lược đầu tư.
Định cư dựa trên visa việc làm: Nếu bạn đã có visa lao động hoặc visa doanh nhân và đang làm việc tại Mỹ, việc sở hữu nhà có thể giúp củng cố hồ sơ định cư của bạn. Dù không phải là yếu tố quyết định, việc này có thể chứng minh bạn đã có kế hoạch sống và làm việc lâu dài tại Mỹ.
3. Mua nhà tại Mỹ: Những lợi ích khác ngoài định cư
Ngay cả khi việc mua nhà không giúp bạn định cư, vẫn có nhiều lợi ích khác khi sở hữu bất động sản tại Mỹ:
Đầu tư tài chính: Thị trường bất động sản Mỹ, nhất là tại các thành phố lớn như New York, Los Angeles hay San Francisco, luôn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Giá trị nhà đất tại Mỹ có xu hướng tăng theo thời gian, giúp bạn có thể sinh lợi từ khoản đầu tư này.
An toàn và bảo mật tài sản: Luật pháp Mỹ bảo vệ mạnh mẽ quyền lợi của người sở hữu bất động sản. Khi bạn mua nhà, bạn có quyền sử dụng và sở hữu tài sản đó mà không lo sợ về các vấn đề pháp lý phức tạp hay tranh chấp tài sản không đáng có.
Thu nhập từ cho thuê: Nếu bạn không sử dụng nhà ở Mỹ thường xuyên, việc cho thuê nhà là một cách tốt để tạo ra nguồn thu nhập thụ động.
4. Điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Mỹ
Việc mua nhà ở Mỹ rất dễ dàng đối với người nước ngoài. Chính phủ Mỹ không áp dụng các hạn chế đối với người không phải là công dân hoặc thường trú nhân khi mua bất động sản. Bạn có thể mua bất kỳ loại bất động sản nào, từ nhà ở, chung cư đến đất đai.
Tuy nhiên, để mua nhà ở Mỹ, bạn cần:
Chứng minh tài chính: Các tổ chức tín dụng tại Mỹ thường yêu cầu bạn phải chứng minh khả năng tài chính của mình nếu bạn muốn vay tiền mua nhà. Nếu bạn mua nhà bằng tiền mặt, quá trình này sẽ đơn giản hơn nhiều.
Thanh toán các loại thuế và chi phí: Khi mua nhà, bạn phải thanh toán một số loại thuế như thuế mua bán bất động sản, thuế trước bạ và thuế sở hữu bất động sản hàng năm.
5. Các bước để mua nhà ở Mỹ
Nếu bạn đã sẵn sàng mua nhà tại Mỹ, hãy thực hiện theo các bước dưới đây:
Nghiên cứu thị trường: Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu về khu vực mình muốn mua nhà, giá cả, tiềm năng phát triển và các tiện ích xung quanh.
Chọn nhà môi giới bất động sản: Để giúp bạn tìm được ngôi nhà phù hợp và xử lý các thủ tục pháp lý, hãy hợp tác với một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Người này sẽ giúp bạn tìm kiếm, đàm phán giá và hỗ trợ quá trình mua bán.
Hoàn tất thủ tục pháp lý: Sau khi đã thỏa thuận được giá cả, bạn cần ký hợp đồng mua bán và hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.
Đóng thuế và chi phí: Cuối cùng, hãy thanh toán các khoản thuế và phí liên quan để chính thức trở thành chủ sở hữu hợp pháp.
Mua nhà ở Mỹ có thể mang lại nhiều lợi ích về mặt tài chính và tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, nhưng nó không phải là con đường dẫn đến việc định cư hợp pháp. Để định cư tại Mỹ, bạn cần tham gia vào các chương trình visa hợp pháp như EB-5, visa lao động, hay các diện visa khác. Nếu mục tiêu của bạn là định cư, việc nghiên cứu kỹ các loại visa định cư và tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia di trú là điều cần thiết.
Xem thêm: Mua nhà ở Mỹ có được định cư không
Xem thêm: https://dinhcumyeb5.com.vn/
CITIZEN PATHWAY
Vị thế mới, nâng tầm gia đình Việt, trên con đường hội nhập & toàn cầu hóa
📌Tầng 02, Tòa nhà CJ, 06 Lê Thánh Tôn, Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
☎️ Hotline: 0931.324.888
📨 E-mail: info@citizenpathway.org
🌎 Website: https://citizenpathway.org/